Het Instituut voor Agrarisch Recht en Overwater Grondbeleid Adviesbureau verzorgen samen op donderdag 8 mei 2025 een studiemiddag ‘Windhandel in versnipperd grondeigendom’.
Versnipperd grondgebruik: van ‘eigen schuld dikke bult’ naar oneerlijke handelspraktijk
Het door handelaren voor de agrarische waarde kopen van percelen agrarische grond, die vervolgens opknippen in kleine stukken en dan verkopen voor een te hoge, niet-marktconforme prijs, wordt algemeen beschouwd als misleiding en oplichting en zorgt voor versnippering van grondeigendom en -gebruik. Het opknippen en doorverkopen aan consumenten vindt doorgaans plaats op basis van een samenstel van suggestieve en in samenhang beschouwd onjuiste uitingen, gericht op een mogelijk lucratieve (stedelijke) ontwikkeling.
Deze studiemiddag, een volledig nieuwe en herziene versie van de eerder verzorgde studiemiddagen over dit onderwerp, ziet op dit actuele onderwerp. Onderwerpen als het misleiden van kopers, het beperken van de agrarische- en gebiedsontwikkeling en vervuiling van het kadaster komen aan de orde. Ook de vertaling in veel juridische procedures betreffende verkopers, de rol van notarissen, de rol van de AFM het Kadaster komen aan de orde. Inmiddels is actueel dat de eerste versnipperde locatie is onteigend voor woningbouw.
Aan de hand van de recente jurisprudentie wordt de windhandel in beeld gebracht en worden de bijbehorende aandachtspunten en oplossingsrichtingen benoemd.
Doelgroep
De studiemiddag is bestemd voor (grondbeleid)medewerkers bij gemeenten en provincies, ontwikkelaars, planeconomen, rentmeesters en taxateurs, advocaten, (kandidaat-)notarissen, notarieel medewerkers en (fiscaal) adviseurs.
Docenten
prof. mr. J.W.A. (Jeroen) Rheinfeld
Instituut voor Agrarisch Recht / Radboud Universiteit / RUG
Jeroen Rheinfeld is verbonden aan het Instituut voor Agrarisch recht. Tevens is Rheinfeld werkzaam als partner bij FBN Juristen te Amsterdam Sinds 2004 is heeft hij diverse artikelen geschreven in (agro-)juridische vakbladen en cursussen verzorgd op (onder meer) agrarisch-rechtelijk gebied. Ook is hij redactielid van het Land- en Tuinbouw Bulletin, het Tijdschrift voor Agrarisch Recht, de Notarisklerk en de AdvoTip en vaste medewerker van de redactie van FBN. Rheinfeld is in 2014 gepromoveerd aan de Radboud Universiteit Nijmegen op een proefschrift over kavelruil. Hij is aan deze universiteit tevens werkzaam als universitair docent en verzorgt de colleges agrarisch recht. Met ingang van 1 juni 2020 is Jeroen benoemd tot bijzonder hoogleraar agrarisch recht aan de Rijksuniversiteit Groningen.
mr. P.S.A. (Peter) Overwater
(ZZP’er o.a. via Overwater Grondbeleid Adviesbureau BV)
Peter Overwater werkt als rentmeester en grondzakendeskundige.
Als rentmeester inzake beheer, bemiddeling en beleggen in agrarisch vastgoed (erfpacht). Als grondzakendeskundige door het ontwikkelen en het (strategisch) omgaan met de grondbeleidsinstrumenten (planmatige verwerving, volledige schadeloosstelling, vestigen voorkeursrechten, sluiten samenwerkingsovereenkomsten, onteigening, plan- en nadeelcompensatie). Na het hebben verkocht van zijn bedrijven nu gericht op het overdragen van zijn kennis en ervaring. Hij is lid van het versnellingsteam woningbouw van RVO/BZK.
PROGRAMMA
(wijzigingen voorbehouden)
| 12.15 uur | Ontvangst met broodjeslunch |
| 13.00 uur | Welkom/inleiding prof. mr. J.W.A. (Jeroen) Rheinfeld |
| 13.15 uur | Wat is de omvang van het probleem, praktijkvoorbeelden en waardering mr. P.S.A. (Peter) Overwater
|
| 15.00 – 15.15 uur | Pauze |
| 15.15 uur | Praktijkvoorbeeld versnippering en gebiedsontwikkeling prof. mr. J.W.A. (Jeroen) Rheinfeld
|
| 17.15 uur | Einde |
Deelnamekosten en korting
Deelname aan de cursusochtend kost € 385,00 exclusief 21% BTW. Bij dit bedrag is inbegrepen syllabus, koffie/thee en broodjeslunch.
Bij het tevens volgen van het ochtenddeel (Kabels en leidingen) ontvangt u een combinatiekorting van 10% op de totale cursusprijs (exclusief BTW).
Leden van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR), de Vereniging voor Agrarisch Recht (VAR), de Vereniging voor Agrarisch Specialisten in het Notariaat (VASN) en de Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs (VAB) betalen € 370,00 exclusief 21% BTW.
Bij het tevens volgen van het ochtenddeel (Kabels en leidingen) ontvangt u een combinatiekorting van 10% op de totale cursusprijs (exclusief BTW).
Deelnemers ontvangen voorafgaand aan de studiemiddag het digitale lesmateriaal.
Studiepunten
Bij de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR), de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), de Vereniging Agrarisch Specialisten in het Notariaat (VASN), de Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs (VAB), de Stichting Opleiding Medewerkers in het Notariaat (SOMN), bij het Register Belastingadviseurs (RB) en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) worden studiepunten aangevraagd.
De Nederlandse Orde van Advocaten (NOvA). De opleidingspunten voor deze cursus dienen door advocaten zelf opgevoerd te worden in de jaarlijkse controle (CCV) met overlegging van het bewijs van deelname en het betreffende cursusprogramma. Het volgen van één netto uur onderwijs levert één opleidingspunt op. Zie voor meer informatie: www.advocatenorde.nl/opleiding/cursusaanbod-po
Bewijs van deelname zal na de cursusdag achteraf binnen 6 weken aan de deelnemers toegezonden worden.
Schrijf u nu in voor deze cursus
Wij factureren kosteloos. Indien er achteraf wegens het ontbreken van een referentie/inkoopnummer of wijziging in factuuradres een aangepaste factuur dient te worden toegezonden, dan brengen wij hiervoor € 7,50 administratiekosten in rekening.